Amortisation

Direkte oder indirekte Amortisation – das ist hier die Frage.

Die Tilgung der Hypothekarschuld kann direkt oder indirekt erfolgen. In der Regel ist der Betrag, der über 66 % des von der Bank ermittelten Objektwertes liegt, zu amortisieren und in vereinbarten Tranchen zurückzuführen.

Indirekte Amortisation

Bei der indirekten Amortisation wird das Hypothekardarlehen unverändert belassen, dafür werden besondere Vorsorgekonten geäufnet.

• Mit Pensionskasse: CHF 7'056
• Ohne Pensionskasse: CHF 35'280 (Maximum 20% des Nettoeinkommens)

Vorsorge-Gelder zur Eigenheimfinanzierung

Die Verwendung von Vorsorgegeldern der 2. und 3. Säule ist bei der Finanzierung von selbstbewohntem Eigentum möglich und kann steuertechnisch einige Vorteile bieten. Die Mittel können entweder vorbezogen oder verpfändet werden.

Während beim Vorbezug Steuern fällig werden und die Altersleistung reduziert wird, entsteht bei der Verpfändung durch den gestiegenen Anteil an Fremdkapital eine höhere Zinsbelastung, welche durch den Schuldzinsabzug bei den Steuern kompensiert wird.

Bei der Berechnung der verschiedenen Varianten sind wir Ihnen gerne behilflich.